1、并且还要看这部分的电费是做什么用的，如果是有具体规定或是做共用的，那业主就应该公摊，如果不是那么业主公摊就不合理。因为物业管理条例和法律上都没有规定到底该不该公摊这一部分电费。
2、在住宅小区中，业委会办公室和老年活动室的水电费用通常是由小区全体业主共同支付的。这些费用被包含在物业费中，由物业公司负责收取和管理。具体承担比例会根据小区的物业服务合同和公共能耗的分配方案而有所不同。
3、通常情况下，物业计算写字楼办公需缴纳公摊电费的方法为(总表度数-各分表和)/各分表和=百分率，每户应摊度数=分表度数×百分率。公摊水电费这一行为是合法的。
4、必须交纳公摊电费，这个公摊电费是由物业代收，再由物业把电费交给供电局。代收水电费，也是物业的服务范围。物业服务企业具体的责任主要有：物业及其配套设施的维护和保养。
5、物业公司的办公用电、员工用电，都是物业公司承担，不能分摊给业主，也无法分摊给业主。因为每家每户都是电表入户的，实际业主每月使用了多少就是多少，无法分摊给业主，物业公司自己缴纳。
6、法律分析：在住宅小区中，公共电费是由小区全体业主共同支付的，通常这笔费用是在物业费之内，是由物业统一收取、统一管理的。物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。
(1)一般住宅为40元/平方米·年。(2)乙类住宅为82元/平方米·年。(3)甲类住宅为50元/平方米·年。④小修费收费标准***(1)一般住宅为36元/平方米·年。(2)乙类住宅为54元/平方米·年。 北京商业物业费如何收取：北京商业物业费一般按月收取，其中一级商业按地段、周边环境来确定价格；二级商业每平方米约18元；三级商业每平方米约11元；四级商业每平方米约5元；五级商业每平方米约5元。 一级小区的物业费为0元/月/平方，二级小区的物业费是0.75元/月/平方，三级小区和四级小区的物业标准为0.35元/平方/月。不同地方的物业收费标准是不同的，一般都会按照当地物价局公布的标准来执行。 新物业法收费标准是多少***2018物业收费标准主要分为一级、二级、三级、四级四个标准，收费分别为00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米，浮动大约在20%上下合法有效。 北京写字楼物业费标准***物业费的收取标准通常划分为四个等级，分别是一级、二级、三级和四级，由于每个地方的收取标准不同，所以具体的物业费收取标准要根据当地物价局公布的来决定。 1、在搬之前，需要把公司的资料整理好，防止遗失，该拷贝的一定要在电脑上备份，如果资料比较多，那一定要分门别类，使用文件夹和标签，防止混淆。这样做，就可以事半功倍了。拆装。 2、在进行单位搬迁时，需要注意以下事项：法律法规：严格遵守国家和地方的相关法律法规，确保搬迁过程的合法性。安全管理：制定详细的安全管理方案，包括设备装卸、运输和安装过程中的安全措施，确保员工和物资的安全。 3、保证设备安全：在搬迁过程中，需要确保设备的安全。对于一些高精密度的设备，如机器人、半导体设备等，需要进行特殊的包装和保护，以避免在搬运过程中损坏。做好环境清理：在工厂搬迁后，需要对新厂区进行环境清理。 4、提前通知与确认时间在搬迁前，我们需要提前通知相关部门和人员，确定具体的搬迁时间和地点。此外，确认时间也非常重要，以避免临时改动导致的不必要麻烦。 5、企业写字楼搬迁还要注意一点就是，如果用电梯运输货物的话还要考虑到一点就是电梯使用货梯，如果没有货梯尽量避开上下班高峰期使用电梯。防止其他公司的人正常使用电梯。 商业用水费为5元/吨，电费0.8元/度。商业水电费收费标准一般比住宅水电费高两倍其主要原因在于：建设标准不同。商住人防和消防的建设标准高，开发商成本高；产权年限不同。 用总的面积除以总的水电费，就会得到每平方米摊的水电费是多少钱。然后再用每平方米所摊的水电费乘以每户的总面积，就可以得到每户应缴的水电费。 每天的面积$，可计算每天的电费：0.85***\times***200***=***170元/天***根据每月的电费***=***每天的电费***\times***天数$，可计算每月的电费：170***\times***30***=***5100元/月***所以，200平米的写字楼大概需要5100元的电费。 1、其中***用电、用水费用最高，其次是商业，最低的是文化教育和住宅。 2、使用年限不同***商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年。要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。办公居住用地使用权70年。 3、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。 4、从性质上讲，两者完全不同，商务公寓的土地性质仍是住宅用地，至多是综合用地；而写字楼的土地性质是商业用地。 5、产权年限不同。商务公寓的土地使用年限只有40-50年，而住宅的土地使用年限长达70年。规划目的和使用性质不同。商务公寓可以用来进行商业经营，还可以用来居住，属于商业性质的。 6、写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。 1、管理费：一般来说，20元以下的多数都是没有空调或者空调费另计的，20元以上的多为空调。管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等。 2、不需要。写字楼租金所谓的全含一般是指“净租金、空调能源费、物业管理费及发票”这四方面，不需要交水费。客户需要另行承担的费用一般是“办公设备及照明用电费用、网络费用以及空调风机电费”，一般写字楼不涉及水费。 3、不含。根据查询相关***息显示，房屋出租的税收只包括房租收入的税收，其他收入如办公用品、水电费和物业费等不包括在内。 4、您好，正常情况下写字楼租赁费有写字楼租金，管理费及空调费，空调维护费，水电费和停车费。 5、办公室租赁费用包括租金、物业管理费、租赁保证金、押金、中介费和其他费用。租金根据地区、面积、楼层等因素而异。物业管理费一般由业主聘请的物业管理公司收取，租赁保证金通常在租赁合同履行完毕时返还。 6、可以根据规定，不管是写字楼还是住宅或者是普通的商铺，都需要交纳物业管理费。也就是说，写字楼是有物业费的。写字楼一般是企业租赁用于办公，根据其行业和公司实力的不同，所租赁的写字楼等级也有所差异。 [免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。 转载请注明出处：http://www.wnnfw.com/4585.html